現(xiàn)在房子有很多，需求也很多但是有些地方的房子就是賣不出去，這里面的原因很多。一個好的房子是有講究的，朝向、樓層、布局、位置等等，要選擇一個合適的房子并不容易，合適的要么價格很高，要么就被買走了，所以平時準(zhǔn)備買房的時候多多關(guān)注。

看房子周邊設(shè)施

買房子時候我們要先選擇能夠方便自己的房子，比如說房子周邊有沒有商場，交通方不方便，是不是處在鬧市區(qū)等等。以上這些條件都是會影響到我們的日常生活的，如果生活不方便，房子朝哪個方向?qū)ξ覀儊碚f我們都不會去選擇，所以在買房的時候先觀察周邊的設(shè)施，便利先考慮。

樓層不宜太高或太矮

在我們買房子的時候一般會先看樓層，樓層也是很關(guān)鍵的，太高不方便，太矮風(fēng)景不好。作為購房者的你準(zhǔn)備選擇樓層偏低一些的住房，那么可以先看看東邊是否有較高的建筑物阻擋。如果你選擇的樓棟東邊有遮擋物，等到實際入住之后，東戶的采光就很有可能會被遮擋，從而會造成日照時間會短很多。

房子的防水性能如何

有的房子防水效果是不好的，下雨天如果房子漏水的話，那是無法居住的。西邊倒是少有房間滲水的情況。購房的時候，最好觀察一下周邊的建筑情況，看看周邊或是小區(qū)外圍東面是否有高層建筑遮擋。房子滲水有兩種情況：一種是門窗不夠緊，雨水就會從門窗的縫隙間溜進屋內(nèi)，形成滲水；還有就是墻面的滲水了，為了減少或防止房子的墻面有一塊一塊的滲水印，那么，在購房的時候就要注意房子的外墻結(jié)構(gòu)和材質(zhì)，外墻厚度是否合適，是否有為了掩蓋滲水而涂刷的痕跡等。